kan jeg aftale at lejeren har den fulde vedligeholdelsespligt?

Ja, som udgangspunkt kan det aftales efter § 115, at lejeren overtager den fulde vedligeholdelsespligt (både indvendig og udvendig) — men der er en vigtig undtagelse. § 115 fastslår, at i ejendomme omfattet af § 6 (ejendomme i regulerede kommuner, typisk større omkostningsbestemte ejendomme under kapitel 3), kan udlejerens udvendige vedligeholdelsespligt efter § 112 IKKE fraviges til skade for lejeren — bortset fra havevedligeholdelse, som godt kan lægges over på lejeren.

Et fyldestgørende svar bør derfor spørge om ejendommens type og beliggenhed (er den i en reguleret kommune, og er det en større, omkostningsbestemt ejendom eller et enkelt hus/småejendom?), før det konkluderer, om en fuld overdragelse af vedligeholdelsespligten er gyldig uden forbehold. Uanset ejendomstype gælder desuden, at aftalen aldrig kan udvides til at kræve, at lejeren ved fraflytning istandsætter andet end de dele af det lejede, som rent faktisk er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt.