Lejeren er flyttet ud i utide uden at give besked, og jeg kan ikke få fat i dem — de er ikke dukket op til noget. Hvad gør jeg, når de ikke svarer og ikke kommer til fraflytningssynet?

Da du udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal du efter § 187, stk. 3, syne lejligheden senest 2 uger efter, at du er blevet bekendt med, at fraflytningen har fundet sted, og indkalde den fraflyttende lejer skriftligt med mindst 1 uges varsel.

Det er vigtigt, at indkaldelsen reelt kan dokumenteres som skriftlig og fremsendt i god tid — SMS alene kan være svært at dokumentere, hvis du er blevet blokeret, så sørg for, at mailen (som du allerede har sendt) er det bærende bevis, og gem eventuelt en kvittering for afsendelse.

Møder lejeren ikke op, kan du gennemføre synet alene. Efter § 187, stk. 4, skal du udarbejde en fraflytningsrapport, som enten udleveres ved synet eller sendes til lejeren senest 2 uger efter synet, hvis lejeren ikke var til stede eller ikke vil kvittere for modtagelsen.

Vær opmærksom på § 187, stk. 5: Overholder du ikke fristerne i stk. 3 og 4 (2 uger til synet, rettidig skriftlig indkaldelse, rettidig fraflytningsrapport), bortfalder din ret til at kræve istandsættelse. Så det er i din egen interesse at få synet gennemført og dokumenteret rettidigt, selvom lejeren ikke reagerer.